Pacharakrit Property เผยยุทธศาสตร์ปี 69 มุ่งสู่ Global Fund Management

พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ (Pacharakrit Property) หลังภาพรวมธุรกิจปี 68 โตแรง! พร้อมดึงกองทุนระดับโลก และไทย มุ่งสู่ Global Fund Management…

highlight

• พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ เผยผลประกอบการตลอดปี 2568 เติบโต โดยมีมูลค่าสินเชื่อผ่านการทำ Structured Finance และให้คำปรึกษารวมกว่า 3.3 หมื่นล้านบาท สะท้อนถึงศักยภาพ และความน่าเชื่อถือ ตลอดจนความเชี่ยวชาญของบริษัทฯ ที่พร้อมยกระดับสู่บทบาทใหม่ ในการเป็น Fund Management และ Financial Advisor แบบครบวงจร ซึ่งช่วยตอกย้ำถึงการเติบโตอย่างเข้มข้น ของบริษัท ฯ ตลอดจน การสร้างแรงกระเพื่อมให้กับวงการการเงินของประเทศไทย

Pacharakrit Property เผยยุทธศาสตร์ปี 69 พร้อมดึงกองทุนระดับโลก และไทย มุ่งสู่ Global Fund Management

พชรกฤษฏิ์ ชื่นชม ประธานบริหาร บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมของธุรกิจตลอดปี 2568 ว่า ในปีงบประมาณปัจจุบัน (2568) บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (Pacharakrit Property Co., Ltd.) มีการให้บริการด้านการทำ Structured Finance และให้คำปรึกษาทางการเงินให้กับลูกค้า ไปแล้วรวม 278 ราย

“ลูกค้าทั้งหมด ครอบคลุมทั้งกลุ่มลูกค้าประเภทบุคคล และประเภทนิติบุคคล รวมถึงบริษัทที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ (Listed Company) ในหลากหลายกลุ่มอุตสาหกรรม ซึ่งมูลค่าของสินเชื่อที่ผ่านการทำ Structured Finance และให้คำปรึกษารวม อยู่ที่ 33,789,000,000 ล้านบาท

ถือเป็นการสะท้อนถึงศักยภาพ ความน่าเชื่อถือ และความเชี่ยวชาญของบริษัท ในฐานะที่เป็นผู้ให้บริการ และให้คำปรึกษาทางการเงินที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง (Specialized Property Finance Provider)” พชรกฤษฏิ์ กล่าว

ปรับโครงสร้าง “ยืดหยุ่น ทันต่อการเปลี่ยนแปลง” พาบริษัทฯ โตต่อเนื่อง

สำหรับปัจจัย ที่ส่งผลดี และทำให้ภาพรวมของธุรกิจที่เติบโตขึ้นในช่วงปี 2568 นั้น มาจากการพัฒนาโครงสร้างธุรกิจของบริษัท ที่เพิ่มความยืดหยุ่น และรองรับความต้องการของลูกค้าในแต่ละระดับ ตั้งแต่การให้สินเชื่อแบบดั้งเดิม ไปจนถึง การจัดโครงสร้างทางการเงิน ที่มีความซับซ้อน โดยครอบคลุมธุรกิจหลัก ประกอบด้วย

• สินเชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Project Finance เพื่อสนับสนุนกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
• สินเชื่อแบบ Structured Finance หรือการออกแบบโครงสร้างทางการเงินเฉพาะตัว (Tailor-made Financial Service) รวมถึง
• จำนำหุ้น (Pledge) นำหุ้นมาเป็นหลักประกันวงเงินสินเชื่อ
• สินเชื่อสัญญาจ้างงาน (MOU Loan) เป็นสินเชื่อที่ออกแบบมาสำหรับ ผู้รับเหมา หรือ ผู้รับจ้าง นำสัญญามาเป็นหลักประกัน

“แนวทางดังกล่าวได้สะท้อนถึงการปรับตัว เชิงกลยุทธ์ ของกลุ่มบริษัท จาก “ผู้ให้สินเชื่อ” ไปสู่ “พันธมิตร” ทางการเงิน และ “การลงทุน” ซึ่งจะทำให้เกิดการแก้ปัญหาได้อย่างตรงจุด และ ตอบโจทย์ผู้เข้ามารับบริการ โดย บริษัทฯ ของเรามีฐานลูกค้ากลุ่ม Developer และ Hospitality ชั้นนำของประเทศ

ซึ่งถือเป็นหัวใจหลักของพอร์ต Project Finance และ Structured Deal ในปีนี้ที่ให้บริการรวมแล้วกว่า 24 ราย ซึ่งถือเป็นกลุ่มที่มีบทบาทสำคัญในการสร้างพอร์ตสินเชื่อมูลค่าสูง และเป็นรากฐานที่จะช่วยต่อยอดธุรกิจทางด้านการเงินต่อไป”

นอกจากนี้ บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ ยังถือได้ว่า เป็นผู้ที่มีบทบาทสำคัญ ในการเชื่อมโยงการทำดีล ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ระหว่าง ผู้ซื้อหรือนักลงทุน และผู้ขายหรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ โดยในปี 2568 นี้ บริษัทฯ ได้ปิดดีลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ไปแล้ว 16 เคส มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท

ซึ่งทุกวันนี้ ปัญหาใหญ่สำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คือไม่สามารถขายอสังหาริมทรัพย์ อาทิ คอนโดมิเนียม ที่มีอยู่ได้ และยังมี Stock มากเกินไป ทำให้เงินลงทุนจมอยู่กับที่ และยังต้องแบกรับต้นทุนดังกล่าวด้วย

ปัจจุบัน ทางบริษัทฯ ได้เข้าไปสนับสนุน และทำให้เกิดการซื้อขายในกลุ่ม 7Stock Condo ที่เป็น โครงการระดับ Mid-High จนถึง Luxury ไปแล้วคิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 7,800 ล้านบาท

ดึงกลุ่มทุนจากต่างชาติ ขยายความร่วมมือนักลงทุนไทย เพิ่มความแกร่ง

สำหรับ ในปี 2569 บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ยังได้ประกาศกลยุทธ์ สำคัญ เริ่มจากการเสริมสร้างความแข็งแกร่งของบริษัท เพื่อมุ่งสู่การเติบโตที่มั่นคง และยั่งยืน เริ่มจากการผนึกกำลังกับกองทุน และสถาบันการเงินในต่างประเทศ ทั้งจาก สิงคโปร์ และฮ่องกง เข้ามาสนับสนุนธุรกิจ

วันนี้ บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้รับความน่าเชื่อถือในระดับสากลมากขึ้น เพราะล่าสุด บริษัทฯ ได้รับความไว้วางใจ จากกองทุน และสถาบันการเงินต่างประเทศ ทั้งกองทุนในสิงคโปร์ และ กองทุนในฮ่องกง รวมถึงกลุ่ม Family Office ที่มีศักยภาพการลงทุนสูง เข้ามาเป็นส่วนหนึ่ง

ซึ่งความร่วมมือ ที่เกิดขึ้นนี้ ไม่ได้เป็นเพียงแค่การดึงดูดเม็ดเงินเพื่อการลงทุนจากต่างประเทศ เข้าสู่ประเทศไทยเท่านั้น ทว่ายังเป็นการถ่ายทอดให้เห็นถึงมาตรฐานการเงินระดับโลกของบริษัทฯ ตลอดจนแนวคิดการบริหารความเสี่ยง และกลยุทธ์ Private Credit ที่ทางบริษัทฯ นำมาปรับใช้กับผู้ประกอบการไทย จนได้รับการยอมรับ

ถือเป็นการเปิดประตู สู่แหล่งเงินทุนทางเลือก (Alternative Funding) ที่มีความยืดหยุ่นสูง และเหมาะกับโครงการที่ต้องการโครงสร้างทางการเงินเฉพาะตัว โดยบทบาทนี้ ส่งผลดีให้ พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ กลายเป็น “สะพานเชื่อมเงินทุนโลกสู่เศรษฐกิจไทย” อย่างแท้จริง

อีกหนึ่งกลยุทธ์ สำคัญที่จะเกิดขึ้นในปี 2569 ก็คือ การขยายกลุ่มธุรกิจ ด้วยการจัดตั้งบริษัทในเครือเพิ่มขึ้นอีก 2 บริษัท ได้แก่ บริษัท พชรกฤษฏิ์ เวลธ์ จำกัด (Pacharakrit Wealth Co., Ltd. ) มุ่งเน้นการลงทุนในกลุ่ม Startup, SME และโครงการขนาดใหญ่ในรูปแบบ Joint Venture

และ บริษัท เดอะ คีย์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (The Key Development Co., Ltd.) โดยได้ เพ็ญ สุขสมบูรณ์วงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง เข้ามาร่วมร่วมพัฒนาโครงการวิลล่าหรูระดับ Super Ultra-Luxury และโรงแรมระดับ 6 ดาว ที่กำลังจะเกิดขึ้นในปี 2569 ทั้งใน กรุงเทพฯ และ ภูเก็ต

“ซึ่งการได้ความร่วมมมือจากกองทุนทั้ง 2 ประเทศ จะช่วยทำให้ธุรกิจของเรา เติบโตแข็งแรงยิ่งขึ้น ทั้งด้านการ Manage Funding ซึ่งการที่ดึงเอา Funding จากต่างประเทศเนี่ยเข้ามาลงทุนก็ให้สินเชื่อของเรามี Value ที่ใหญ่ขึ้น และสามารถพัฒนาต่อยอดบริการสินเชื่อใหม่ ๆ ให้กับผู้ประกอบการไทยได้มากขึ้น

และจะเปลี่ยนบทบาทของเราจากผู้ให้กู้ ก้าวสู่บทบาทของที่ปรึกษาทางด้านการเงิน (Finance Adviation) ที่ให้คำแนะนำเชิงกลยุทธ์ และออกแบบโครงสร้างทางการเงิน (Structure Finance) รูปแบบใหม่ ที่มองเห็น และแก้ไขปัญหาโครงสร้างทางการเงินของธุรกิจได้หลากหลายมิติ และเจาะจงมากขึ้น

แน่นอนว่าหากเรามองว่าปัจจุบันสภาพเศรษฐกิจภาพรวมเหมือนจะไม่ค่อยเติบโตแล้วจะส่งผลต่อการตลาดของสินเชื่อ โดนส่วนตัวแล้ว ผมเชื่อว่าสภาพเศรษฐกิจภายในปีหน้าจะยังคงทรงตัว เพราะว่าถ้าสังเกตให้ดีจะพบว่าบาง Industry เริ่มปรับตัวได้ดี

โดยเฉพาะในปัจจุบันเมื่อโลกก้าวสู่ยุคของปัญญาประดิษฐ์ หรือ เอไอ (AI) มากขึ้น เอไอ ได้เข้าไปมีบทบาท ในทุก Industry มากกว่าอดีตมาก เพราะมันช่วยลดทั้งต้นทุน และช่วยเพิ่มความหลากหลาย และทำให้เกิด สตาร์ทอัพ (Start- Up) ใหม่ ๆ ที่อาจก้าวไปสู่แบบสู้กับแบรนด์ใหญ่ ๆ ได้เลย

ซึ่งเราก็มีสินเชื่อที่พร้อมให้บริการแก่กลุ่มนี้ด้วย เราจึงมองว่ามันยังมีโอกาสอยู่อีกมาก ขณะที่ในส่วนของ แอปพลิเคชั่นที่เราพักการเปิดตัวไว้เพราะเรากำลังปรับปรุงให้ตัวแอปฯมีความฉลาดมากกว่าการอ่านข้อมูลเพื่อพิจารณาการอนุมัติสินเชื่อ เพราะเราเชื่อว่าหลายผู้ประกอบการมีศักยภาพ

หากจะให้แค่ใช้แค่ข้อมูลทางด้านการเงินเพียงอย่างเดียวเพื่อพิจารณาการอนุมัติวงเงินสินเชื่อ ก็จะไม่ยุติธรรม เพราะในช่วงที่ผ่านมามันมีปัจจัยภายนอกที่ทำธุรกิจในหลายอุตสาหกรรมมีภาวะติดขัดแต่นั่นไม่ได้หมายความว่าธุรกิจเหล่านั้นไม่มีศักยภาพ” พชรกฤษฏิ์ กล่าว

ด้าน เพ็ญ สุขสมบูรณ์วงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กล่าวเสริมว่า ความร่วมมือที่เกิดขึ้นในโปรเจ็กค์ The Key ที่ได้ร่วมกับทาง พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จะเป็นโครงการที่เรามองไปที่ความต้องการนำเสนอความเป็นลักซ์ชัวรี่ที่สามารถส่งมอบให้แก่ผู้ที่ต้องการโครงการที่พักอาศัยที่มีความโดดเด่น

และแตกต่าง โดยโครงการจะเริ่มที่จังหวัดภูเ็ตก่อนเพราะเป็นพื้นที่เศรษบ์กิจที่สำคัญ และมีกำลังซื้อที่เติบโตมากพื้นที่หนึ่ง ซึ่งโครงการอาจจะให้ระเวลาในการดำเนินการ 2-3 ปี เป็นอย่างน้อย ซึ่งเราคาดว่าจะสามารถเริ่มโคงการที่ภูเก็ตได้ภายในช่วงไตรมาสแรกของปี 2569 ที่จะถึงนี้

ส่วนโครงการที่กรุงเทพฯ ตอนนี้อยู่ในระหว่างขั้นตอนการพิจารณาซึ่งภายปีหน้าก็น่าจะสามารถมีความชัดเจนมากขึ้น

“ด้วยกลยุทธ์นี้ จะส่งผลดีให้ Pacharakrit Property Group มุ่งสู่การเป็น Integrated Property & Investment Platform ที่ไม่เพียงสนับสนุนด้านเงินทุน เท่านั้น แต่ยังทำหน้าที่เป็น Strategic Partner ระยะยาว ที่พร้อมสนับสนุนเงินทุน และมอบความเชี่ยวชาญ

รวมถึง เครือข่ายระดับสากลเพื่อสร้างปรากฏการณ์ใหม่ และมาตรฐานการให้บริการทางการเงิน ครอบคลุมที่สุด เท่าที่ประเทศไทยเคยมีมา และผมยังเชื่อด้วยว่า ในปี 2569 นี้ จะเป็นปีที่ บริษัทฯ เดินหน้าไปสู่

การเติบโตที่มั่นคง และยั่งยืน ตลอดจน ได้มีบทบาทสำคัญในการยกระดับโครงสร้างการเงินให้แข็งแกร่งพร้อมมุ่งสู่เวทีโลก ต่อไป” พชรกฤษฏิ์ ชื่นชม กล่าวสรุป

ส่วนขยาย

* บทความเรื่องนี้น่าจะเป็นประโยชน์สำหรับการวิเคราะห์ในมุมมองที่น่าสนใจ 
** เขียน: ชลัมพ์ ศุภวาที (บรรณาธิการ และผู้สื่อข่าว) 
*** ขอขอบคุณภาพประกอบบางส่วนจาก N/A

สามารถกดติดตามข่าวสาร และบทความทางด้านเทคโนโลยีของเราได้ที่  www.facebook.com/itday.in.th